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合川局“四个强化”着力规范房地产市场秩序
2018/8/4 8:47:00
 

今年来,合川局认真贯彻落实重庆市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(渝府办发﹝201888号)文件精神,发挥职能优势,突出“四个强化”,着力规范房地产市场秩序。

一、强化房地产广告监管。从3月开始,组织开展房地产广告专项整治,严厉打击各类房地产违法广告。一是全覆盖检查。组织工商所对辖区内的房地产企业进行地毯式检查,通过实地检查,重点清查了房地产企业发布或委托发布的房地产户外广告、印刷品广告、媒体广告。二是实施重点监测。对合川区电视台发布房地产广告的监测时间进行了增加,同时指定专人对辖区的报纸广告、固定形式印刷品经营者发布的印刷品广告中涉及到的房地产广告每天进行监测。三是加强约谈提醒。组织辖区内的房地产企业、广告经营企业负责人进行约谈,再次强调发布房地产广告必须按照广告相关法律法规进行,对检查中发现的6起房地产企业广告内容不符合规定的企业提出了整改意见,督促限期整改到位。

二、强化房地产开发销售中介行为整顿。组织开展房地产开发销售中介专项整治,全面排查房地产开发销售中介行为中存在的问题和风险。严格对照标准,对房地产开发企业是否发布虚假房源信息,是否恶意炒作、哄抬房价,是否迫使买受人接受理财产品等其他商品或者服务,是否违规通过第三方收取除房屋网签价款以外的额外费用,是否采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房等5种情形;以及房地产中介机构是否未取得营业执照,是否发布虚假房源信息,是否制造销售旺盛的虚假氛围,是否违规收取购房者“团购费”“会员费”“信息咨询费”等7种情形,进行了重点检查。此次专项整治行动共检查了房地产开发企业31户、房地产中介组织69户、在销楼盘29个,检查没有发现房地产开发企业和房地产销售中介有违反工商法律、法规的行为。

三、强化房地产交易合同规范。将房地产交易合同格式的规范监管工作,纳入2018年合同格式条款规范监管工作重点内容,进一步加强监管。一是摸清底数,打牢基础。加强与区国土房管局的沟通协作,全面摸清在售楼盘底数,建好监管台账。据统计,全区现有在售楼盘89个,涉及合川辖区企业49户。二是突出重点,专项抽查。一方面,启动房地产行业“双随机”专项抽查工作,重点对企业的侵害消费者权益行为、房屋买卖合同备案情况、广告违法行为进行了检查。此次专项抽检,共随机抽查了34户房地产企业,发现未按规定对《重庆市房屋买卖合同》及补充协议进行备案的企业9户,合同格式条款涉嫌存在不平等条款的企业16户。另一方面,加强房地产中介组织检查。重点检查房地产中介组织的房屋买卖合同是否存在不规范行为,经过对69户房地产中介组织进行检查,发现有6户《房屋销售合同》中存在霸王条款,全部下发了《责令改正通知书》。

四、强化房地产消费投诉处置。进一步健全完善12315工作规范和《工商部门处理消费者投诉办法》执行规范,强化分流转办、督查落实、回访反馈、信息汇总等工作流程,做到了件件投诉有办理结果。上半年受理涉及房地产的投诉共计10件,已完成调解8件,为消费者挽回经济损失24.6万元。(合川局供稿)


 
 
 
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